The Basic Principles Of personal shopper inmobiliario
The Basic Principles Of personal shopper inmobiliario
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Normalmente, los más caros son los que más experiencia tienen en todo el proceso y suelen ser también inversores que buscan generar ingresos additional con sus habilidades.
Y vamos con la pregunta del millón, ¿cuánto cuestan los servicios de estos profesionales? Las inmobiliarias suelen funcionar con un porcentaje sobre el precio de la casa, pero, ¿y el personal shopper? Los honorarios de un Personal Shopper Inmobiliario no deberían verse como un gasto, de hecho, en la mayoría de los casos el contar con los servicios de un PSI lo que representa un ahorro en el total de la operación muy remarkable a sus honorarios.
• La forma de pago. Mis honorarios se cobran a éxito. Pido un 20% a la firma del contrato para asegurarme del compromiso por parte del comprador y porque es bueno que trabaje con un mínimo de gastos cubiertos, de hecho, considero que nadie que trabaje gratis se puede comprometer con una tarea tan importante.
Los expertos aconsejan ver los planos del inmueble porque en muchos casos a las propiedades se le suman metros construidos que no están declarados, como una habitación en la terraza, algo que influye directamente en el valor.
Aquellos que desean orientación adicional en términos legales o financieros durante el proceso de compra. Algunos PSI tienen experiencia en estas áreas o trabajan en colaboración con profesionales especializados.
Además de clientes individuales, las empresas también pueden contratar los servicios de un personal shopper inmobiliario cuando están en proceso de expansión y buscan establecerse en otras ciudades.
La lealtad. Mientras que el agente de bienes raíces es un intermediario que puede trabajar para el comprador o el vendedor, dejando el mejor trato para quien vaya a pagarle la comisión, el Personal Shopper Inmobiliario es contratado y trabaja únicamente para el comprador.
“En este caso se trata de un asesor inmobiliario que se ocupa de encontrar la propiedad que la persona busca y que sabe que muchos de los inmuebles que se venden en precio de mercado no llegan a ser publicados en los portales”, describió a Infobae, Oscar personal shopper inmobiliario Puebla, de Puebla Propiedades.
A 2nd factor, specifically in coastal regions, may be the sustained development in tourism. This has created real estate ordered for vacationer rentals a quality expenditure with strong returns. For a 2024 Caixa Bank review pointed out:
Aquellos que buscan propiedades de lujo o de alto valor en el mercado inmobiliario. Un PSI especializado en este segmento puede ofrecer servicios personalizados y acceso a propiedades exclusivas.
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Es cierto que yo propongo dos servicios: uno completo desde el análisis del mercado y la búsqueda hasta la firma de la compraventa en notaría y, otro, el servicio de compra segura, que no comprende la búsqueda porque el cliente me contacta para que le asesore en el proceso de compra sin tener que seleccionar un inmueble.
Dentro de los Personal Shoppers te recomiendo que busques a uno que esté especializado en el modelo de inversión que elijas. Es decir, si quieres comprar para reformar y vender, busca un Personal Shopper que haya hecho estas operaciones.
Además, al ser un intermediario imparcial entre el cliente y el mercado inmobiliario, el shopper inmobiliario puede ofrecer una visión objetiva que ayuda al cliente a evaluar las opciones disponibles sin influencias externas o emocionales.